Allegrato Residencial Medeiros Jundiaí

BREVE LANÇAMENTO

LANÇAMENTO . MEDEIROS . JUNDIAÍ

allegrato residencial

Pare de pagar aluguel para o sonho do outro

Descubra se você pode usar os benefícios do MCMV

Atendimento direto comigo no WhatsApp

Allegrato Residencial Medeiros Jundiaí é o novo lançamento imobiliário no bairro Medeiros, em Jundiaí.

QUEM VAI TE ATENDER

Sou a Carla e vou te ajudar a entender se esse projeto realmente cabe no seu momento financeiro antes de você assumir qualquer compromisso.

Já ajudei dezenas de famílias de Jundiaí e região a saírem do aluguel usando os benefícios do Minha Casa Minha Vida.

Meu objetivo aqui é te mostrar, com clareza, se essa oportunidade faz sentido para você.

Carla · CRECI-SP 237.368

+ de 53 famílias atendidas em Jundiaí e região

Quem já realizou o sonho

Famílias reais de Jundiaí que saíram do aluguel

A gente achava que nunca seria aprovado. A Carla mostrou exatamente o que faltava e conseguimos sair do aluguel e, em 3 meses já estávamos com as chaves. Nem acreditamos quando entramos no nosso apartamento pela primeira vez.

Isa & Thales

Compraram pelo MCMV · Jundiaí · 2024

Isa & Thales

Compraram pelo MCMV · Jundiaí · 2024

Carla, chegou a carta de crédito!! Não sei nem como agradecer, você foi incrível em todo o processo. Agora já tenho um apê para chamar de meu.

Juliana F., aprovada no MCMV em Nov/2024

O empreendimento

Um projeto feito para quem vai começar uma vida nova

Plantas inteligentes de 55 a 64m², o suficiente para vocês dois viverem com conforto, sem pagar pelo que não precisam. Localização no Medeiros, bairro que combina com quem é jovem e quer estar perto de tudo.

55–64

m² de área privativa

2

Dormitórios

MCMV

Juros reduzidos

Mai/Jun 2026

Lançamento previsto

Localização privilegiada

Medeiros - infraestrutura completa para o seu novo ritmo de vida

MEDEIROS - JUNDIAÍ /SP
Estrutura completa . Bairro em expansão.

O bairro que você vai querer mostrar para todo mundo

Rede escolar

Pública e particular próximas

Comércio

Super, conveniência, restaurantes

Centro de Jundiaí

Aprox. 20 minutos

Saúde

UBS Sarapiranga e clínicas

Rodovias

Anhanguera e Bandeirantes

Perfil jovem

Bairro em expansão e valorização

SIMULAÇÃO MCMV

Quanto você paga em cada fase?

Arraste para ver uma estimativa com sua renda familiar

Preencha os dados abaixo e veja os valores estimados
com as regras reais do MCMV Faixa 3 e 4.

Simulação · Allegrato Residencial · Financiamento Associativo MCMV

Quanto você paga em cada fase?

Preencha os dados e veja os valores estimados com as regras reais do MCMV Faixa 3 e 4.

Faixa 3 MCMV · Taxa nominal 7,66% a.a. · Sem subsídio

Renda familiar bruta mensal R$ 8.000

Valor do imóvel R$ 385.000

Idade do tomador mais velho do contrato 35 anos

FGTS disponível para abater no financiamento R$ 0

Prazo do financiamento

420 meses (35 anos)

Meses de obra restantes

36 meses

Parcela máxima (30% renda)

R$ 2.400/mês

Incluir parcelas intermediárias anuais

3 reforços anuais que reduzem o valor financiado e mantêm a parcela dentro dos 30%

Ato — assinatura do contrato

Pagamento à vista

Percentual do ato (fixo) 3,5% do valor total

Valor do imóvel selecionado R$ 385.000

Pago na assinatura R$ 13.475

pago uma única vez, não recorrente

↓

Durante as obras — parcelas mensais

36 meses · +INCC

Parcela mensal da entrada (16,5% ÷ meses de obra) ~R$ 1.765/mês

Representa % da renda bruta 22,1% da renda

⚠ Desembolso adicional necessário (entrada complementar) R$ 0

⚠ Parcelas de obra corrigidas mensalmente pelo INCC. Valor acima é a base sem correção.

Parcelas intermediárias sugeridas — reforços anuais durante a obra

1ª Intermediária · aprox. 12º mês de obra R$ —

2ª Intermediária · aprox. 24º mês de obra R$ —

3ª Intermediária · aprox. 36º mês de obra R$ —

Total das intermediárias R$ —

As intermediárias são pagamentos pontuais (não mensais) que reduzem o valor financiado, mantendo a parcela de financiamento dentro dos 30% da renda bruta. Valores sujeitos à negociação com a construtora.

Parcela mensal estimada na obra ~R$ 1.765/mês

22,1% da renda bruta

↓

Após as chaves — Financiamento Associativo MCMV

420 meses · SAC

Valor financiado (80% − FGTS − intermediárias) R$ 308.000

Taxa nominal / efetiva anual 7,66% / 7,93% a.a.

Prazo do financiamento 420 meses (35 anos)

Amortização mensal constante (SAC) R$ 733/mês

Parcela inicial

R$ 2.699

mês 1 · maior parcela

Parcela final

R$ 738

mês 420 · menor parcela

Evolução das parcelas ao longo do financiamento — Sistema SAC

Mês 1 Mês 210 Mês 420

Parcela inicial após receber as chaves ~R$ 2.699/mês

33,7% da renda bruta

Resumo da simulação

Pago no ato — 3,5% do imóvel (à vista) R$ 13.475

Parcela mensal de obra (base + INCC) ~R$ 1.765/mês

3 intermediárias anuais (durante a obra) R$ —

Parcela inicial de financiamento (mês 1) ~R$ 2.699/mês

Parcela final de financiamento (último mês) ~R$ 738/mês

Entrada total comprometida R$ 77.000 (20%)

* Simulação para fins informativos — não constitui proposta de financiamento. Parcelas de obra corrigidas mensalmente pelo INCC. Financiamento calculado pelo Sistema SAC com taxa nominal de 7,66% a.a. (Faixa 3) ou 10,74% a.a. (Faixa 4) conforme Financiamento Associativo MCMV — Caixa Econômica Federal. Parcela SAC decresce mensalmente — o valor acima é o da parcela inicial (maior). Prazo limitado pela regra dos 80 anos: (80 − idade) × 12 meses. Parcelas de obra e financiamento limitadas a 30% da renda familiar bruta conforme regras MCMV. Parcelas intermediárias sujeitas a negociação com a construtora. FGTS sujeito a aprovação da CEF. Sujeito à análise de crédito e disponibilidade de unidades. Solicite simulação precisa e gratuita: Carla Brasil · CRECI-SP 237.368.

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Por que faz sentido

O projeto certo para quem quer começar bem, conheça o Allegrato Residencial!

Plantas inteligentes

55–64m² bem distribuídos - conforto sem desperdício

Valorização real

Comprar no lançamento é o melhor momento - preço de pré-venda

Construtora séria

Santa Angela com histórico sólido em Jundiaí

Segurança do MCMV

Juros fixos e uso do FGTS como entrada

Quem entra na lista VIP recebe:

Lançamento previsto para Junho 2026. Vagas na lista VIP são limitadas - quem entra primeiro escolhe primeiro.

Carla Brasil Imóveis

As simulações desta página são estimativas ilustrativas e não constituem proposta de financiamento. Imagens meramente ilustrativas. Sujeito a disponibilidade de crédito e elegibilidade ao Programa Minha Casa Minha Vida. O empreendimento Allegrato Residencial é da Construtora Santa Angela. Carla atua como corretora. CRECI-SP 237.368. Conheça a Política de Privacidade aqui.

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